Max Herman/Revista sin fronterasGerardo Revelo ayudó a sus padres en el proceso de compra de una vivienda cuando era más joven. Ahora guía a cientos de familias en el proceso de compra de una vivienda.
Durante décadas, el Proyecto Resurrección (TRP), una organización comunitaria sin ánimo de lucro de Pilsen, ha educado y animado a las familias inmigrantes de Chicago.
La organización sin ánimo de lucro ha trabajado para mejorar la vida social y económica de las familias a través de diversos programas que abarcan la vivienda asequible, los servicios de inmigración y la educación financiera.
Gerardo Ravelo trabaja actualmente como director del programa de adquisición de viviendas y capacitación financiera en el Proyecto Resurrección. Se especializa en educar y asesorar a familias en todo el proceso de adquisición de una vivienda.
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Ravelo, hijo de inmigrantes mexicanos, ayudó a sus padres a comprender los retos del mercado inmobiliario desde una edad temprana. A lo largo de su carrera, Ravelo ha guiado a más de 600 familias en el proceso de compra de una vivienda. En el Proyecto Resurrección, proporciona a las familias herramientas y recursos, como talleres de bienestar financiero.
Borderless Magazine habló con Ravelo sobre su trayectoria, su cargo actual y la forma en que la organización sin ánimo de lucro ayuda a las familias a alcanzar su sueño de ser propietarias de una vivienda.
Mis padres son inmigrantes de México que llegaron a Estados Unidos hace más de 30 años. Soy la mediana de tres hermanos y la única que ha terminado la universidad.
Una de las cosas que más me atrajo del mundo de las organizaciones sin ánimo de lucro fue cuando mis padres estaban a punto de comprar una casa. Como hijos de inmigrantes, tendemos a convertirnos en secretarios o en la persona a la que acudir.
Sigo enfrentándome a los mismos retos en cuanto a terminología, procesos y barreras lingüísticas, pero eran especialmente notables en 2005. Ver esas importantes barreras me motivó a entrar en el espacio no lucrativo.
Llevo unos tres años en el Proyecto Resurrección. Tenemos un programa que establece la alfabetización financiera. Nuestro equipo financiero ayuda a las personas a establecer presupuestos, crear crédito, ahorrar y cambiar hábitos para que puedan sacar adelante sus finanzas.
También tenemos el programa de compra de vivienda, que ofrece ayuda para saber cómo comprar una casa. El equipo ayuda a las familias que son propietarias de una vivienda con todo, desde apelaciones de impuestos hasta análisis de depósitos en garantía, prevención de ejecuciones hipotecarias o reparaciones de la vivienda.
También trabajamos para ayudar a las familias a sortear las complejidades de la compra de una vivienda. Uno de los mayores retos es la falta de acceso al capital, y si lo tienen, las viviendas son realmente caras.
Cuando una familia cuyo objetivo a largo plazo es comprar una vivienda no tiene crédito, sus ingresos son inestables y sus ahorros limitados, intentamos trabajar con ellos para construir una base sólida.
Nuestro equipo de capacitación financiera extrae el informe de crédito, el mismo informe de crédito que extrae cualquier prestamista, pero como no somos una institución financiera, no afectará a su crédito. Nuestros asesores tienen la formación y experiencia para revisar, analizar y explicar el informe de crédito a nuestros clientes para que lo entiendan.
Nos encontramos con la gente donde están y explicar de una manera que puedan entender lo que la puntuación de crédito es y cómo navegar por ella. Nuestro equipo de compra de vivienda analizará dónde están y luego se determinará lo que pueden pagar en el mercado de la vivienda.
El Proyecto Resurrección es una de las pocas organizaciones sin ánimo de lucro que también es una Institución Financiera de Desarrollo Comunitario, CDFI. También contamos con agentes inmobiliarios en plantilla. La diferencia entre un agente inmobiliario tradicional y nuestros agentes inmobiliarios es que nuestros agentes inmobiliarios no están basados en comisiones. Cualquier comisión que el Proyecto Resurrección recibe se vuelve a poner en el programa de propiedad de vivienda, por lo que podemos seguir prestando los servicios.
Cuando trabajaba como asesora, solía acompañar a las familias a lo largo del proceso. Las conversaciones variaban en función de lo cerca que estuvieran los clientes de estar preparados para la hipoteca en el momento de la sesión.
Si el cliente tiene problemas de crédito, la conversación irá encaminada a reconstruir el crédito y pensar a largo plazo. Si el cliente sólo necesita aumentar sus ahorros o reducir su deuda crediticia, la conversación se orientará hacia el medio plazo, hasta seis meses por delante. Si se considera que el cliente está preparado en el momento de la cita y está listo para obtener la aprobación previa, la conversación será a corto plazo, de tres a seis meses.
Espero que las familias se lleven la importancia de acudir a una organización sin ánimo de lucro y de formarse para comprender realmente el proceso de adquisición de una vivienda. Recuerdo a cada cliente que está formando su propio equipo para ayudarle a comprar una casa. Todos y cada uno de los miembros de ese equipo tienen un interés financiero en la transacción, excepto su asesor de vivienda. Ellos no reciben comisión. El asesor de vivienda no depende de esa compra, por lo que tiene en cuenta los intereses del cliente.
Una de las cosas en las que realmente hacemos hincapié es en que no somos la típica organización sin ánimo de lucro que finaliza el proceso de compra. Vamos más allá. Por eso diseñamos nuestro programa de estabilidad de la vivienda para prestar esos servicios adicionales y seguir manteniendo esa relación con las familias después de la compra de la vivienda.
Para nosotros, siempre hay ayuda que podemos ofrecer y siempre hay conocimientos diferentes. La educación no acaba ahí. Seguimos educando. Quizá ahora puedan optar a un producto o programa que no sabían que estaba disponible. Por ejemplo, si quieren vender su casa, mejorarla y comprar una nueva, tenemos miembros que les ayudarán en ese proceso.
A menudo decimos a nuestros clientes que si tienen un objetivo pero no un plan, tienen un sueño. Trabajamos con ellos para desarrollar un plan que les permita alcanzar ese sueño.
Como persona de primera generación que ha visto de primera mano todas las luchas, quería estar en condiciones de ayudar a mi comunidad. A mi gente. He visto cómo se aprovechaban de muchos inmigrantes y quiero intentar, aunque sea a pequeña escala, ayudarles en todo lo que pueda.
El impacto de nuestro trabajo no tiene precio para las familias. Trabajar en una organización sin ánimo de lucro no es para todo el mundo. Es fácil agotarse, pero la sensación de logro es realmente gratificante, sobre todo cuando ves a esas familias que probablemente nunca pensaron que podrían llegar a ser propietarias de una vivienda. Esa riqueza generacional que están construyendo no es solo para ellos, sino para sus familias y las generaciones futuras. Eso me hace seguir adelante.
Este contenido ha sido posible gracias a una subvención de The Chicago Community Trust.
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