Max Herman/Borderless MagazineCuando era más joven, Gerardo Revelo ayudó a sus padres a navegar por el proceso de la compra de una vivienda. Ahora guía a cientos de familias en el recorrido de la compra de una vivienda.
Durante décadas, el Proyecto Resurrección (TRP), organización comunitaria sin fines de lucro de Pilsen, ha educado e inspirado a las familias inmigrantes de Chicago.
La organización sin fines de lucro ha trabajado para mejorar la vida de las familias social y económicamente a través de diversos programas que abarcan la vivienda asequible, los servicios de inmigración y la educación financiera.
Gerardo Ravelo trabaja actualmente como director del programa de adquisición de vivienda y capacitación financiera en el Proyecto Resurrección. Se especializa en educar y asesorar a las familias durante del proceso de compra de vivienda.
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Ravelo, hijo de inmigrantes mexicanos, ayudó a sus padres a comprender los retos del mercado inmobiliario desde una edad temprana. Durante su carrera, Ravelo ha guiado a más de 600 familias en el proceso de compra de una vivienda. En el Proyecto Resurrección, proporciona a las familias herramientas y recursos, como talleres de bienestar financiero.
Borderless Magazine habló con Ravelo sobre su trayectoria, su trabajo actual y la manera en que la organización sin fines de lucro ayuda a las familias a lograr su sueño de ser propietarias de una vivienda.
Mis padres son inmigrantes de México que llegaron a Estados Unidos hace más de 30 años. Soy el hijo mediano de tres hermanos y el único que se graduó de la universidad.
Una de las cosas que más me atrajo del mundo de las organizaciones sin fines de lucro fue cuando mis padres estaban a punto de comprar una casa. Como hijos de inmigrantes, tendemos a convertirnos en secretarios o en la persona a la que acudir.
Sigo enfrentándome a los mismos retos en cuanto a terminología, procesos y barreras lingüísticas, pero eran especialmente notables en 2005. Ver esos obstáculos significativos me motivó a entrar en el espacio sin fines de lucro.
Llevo unos tres años en el Proyecto Resurrección. Tenemos un programa que establece la alfabetización financiera. Nuestro equipo financiero ayuda a las personas a establecer presupuestos, crear crédito, ahorrar y cambiar hábitos para que puedan mejorar sus finanzas.
También tenemos el programa de compra de vivienda, que ofrece ayuda para saber cómo comprar una casa. El equipo ayuda a las familias que son propietarias de una vivienda con todo, desde apelaciones de impuestos hasta análisis de fideicomisos, prevención de ejecuciones hipotecarias o reparaciones de la vivienda.
También trabajamos para ayudar a las familias a sortear las complejidades de la compra de una vivienda. Uno de los retos más grandes es la falta de acceso al capital, y si lo tienen, las viviendas son realmente caras.
Cuando una familia cuyo objetivo a largo plazo es comprar una vivienda no tiene crédito, sus ingresos son inestables y sus ahorros limitados, intentamos trabajar con ellos para construir una base sólida.
Nuestro equipo de capacitación financiera extrae el informe de crédito, el mismo informe de crédito que extrae cualquier prestamista, pero como no somos una institución financiera, no afectará a su crédito. Nuestros asesores tienen la capacitación y experiencia para revisar, analizar y explicar el informe de crédito a nuestros clientes para que lo entiendan.
Nos encontramos con la gente donde están y explicar de una manera que puedan entender lo que la puntuación de crédito es y cómo navegar por ella. Nuestro equipo de compra de vivienda analizará dónde están y luego se determinará lo que pueden permitirse en el mercado de la vivienda.
El Proyecto Resurrección es una de las pocas organizaciones sin fines de lucro que es también una Institución Financiera de Desarrollo Comunitario, o CDFI, por sus siglas en inglés. También tenemos agentes inmobiliarios en nuestro equipo. La diferencia entre un agente inmobiliario tradicional y nuestros agentes inmobiliarios es que nuestros agentes inmobiliarios no están basados en comisiones. Todas las comisiones que recibe el Proyecto Resurrección se reinvierten en el programa de adquisición de viviendas, para que podamos seguir dando los servicios.
Cuando trabajaba como asesor, solía acompañar a las familias a lo largo del proceso. Las conversaciones variaban en función de lo cerca que estuvieran los clientes de estar preparados para la hipoteca en el momento de la sesión.
Si el cliente tiene problemas de crédito, la conversación se orientará hacia la reconstrucción del crédito y el pensamiento a largo plazo. Si el cliente sólo necesita aumentar sus ahorros o reducir su deuda crediticia, la conversación se orientará hacia el mediano plazo, hasta seis meses de anticipación. Si se considera que el cliente está preparado en el momento de la cita y está listo para obtener la aprobación previa, la conversación será a corto plazo, de tres a seis meses.
Espero que las familias aprendan la importancia de acudir a una organización sin fines de lucro y de aprender para comprender realmente el proceso de adquisición de una vivienda. Recuerdo a cada cliente que está haciendo su propio equipo para ayudarle a comprar una casa. Todos y cada uno de los miembros de ese equipo tienen un interés financiero en la transacción, excepto su asesor de vivienda. Ellos no reciben comisión. El asesor de vivienda no depende de esa compra, por lo que tiene en cuenta los intereses del cliente.
Una de las cosas que realmente enfatizamos, es en que no somos una organización sin fines de lucro típica o tradicional que finaliza el proceso una vez que usted compra. Vamos más allá. Por eso diseñamos nuestro programa de estabilidad de la vivienda para prestar esos servicios adicionales y seguir manteniendo esa relación con las familias después de la compra de la vivienda.
Para nosotros, siempre hay ayuda que podemos ofrecer y siempre hay conocimientos diferentes. La educación no acaba ahí. Seguimos educando. Quizá ahora puedan optar a un producto o programa que no sabían que estaba disponible. Por ejemplo, si quieren vender su casa, mejorarla y comprar una nueva, tenemos miembros que les ayudarán en ese proceso.
Frecuentemente le decimos a nuestros clientes que si tienen un objetivo pero no un plan, tienen un sueño. Trabajamos con ellos para desarrollar un plan que les permita alcanzar ese sueño.
Como persona de primera generación que ha visto de primera mano todas las luchas, quería estar en condiciones de ayudar a mi comunidad. A mi gente. He visto cómo se aprovechaban de muchos inmigrantes y quiero intentar, aunque sea a pequeña escala, ayudarles en todo lo que pueda.
El impacto de nuestro trabajo no tiene precio para las familias. Trabajar en una organización sin fines de lucro no es para todos. Es fácil agotarse, pero la sensación de logro es realmente gratificante, sobre todo cuando ves a esas familias que probablemente nunca pensaron que podrían llegar a ser propietarias de una vivienda. Esa riqueza generacional que están construyendo no es sólo para ellos, sino para sus familias y las generaciones futuras. Eso me hace seguir adelante.
Este contenido ha sido posible gracias a una subvención de The Chicago Community Trust.
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